# Aubenas: maison de 230 m² avec vue imprenable sur le Parc des Monts d'Ardèche

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 279,000 EUR
- **Location:** Ardèche, Aubenas, Aubenas, FR
- **Floor area:** 180 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-05-21T16:41:38.873Z
- **Last updated:** 2026-09-14T20:47:39.410Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

A saisir ! A 5min du centre d'Aubenas: pavillon de 3 chambres sur terrain clos et arboré de 2000m² et sa terrasse panoramique de 50m² avec jacuzzi.

AGENCEMENT - DISPOSITION :

Un grand séjour lumineux de plain-pied (40m²) avec coin salon et cuisine ouverte donne directement sur la terrasse (50m²) avec sa vue panoramique sur l'arrière pays Albenassien et le Parc Régional des Monts d'Ardèche. Le jacuzzi et le BBQ sauront ravir vos soirées estivales.

Des travaux de finitions sont à prévoir pour ce premier étage mais il est habitable de suite. Les huisseries aluminium à oscillo-battant (double-vitrage) ont toutes été remplacées et créées pour une luminosité maximum.
Ce plain-pied comprend encore une chambre double, une salle d'eau (à rénover) et un toilette indépendant.

A l'étage inférieur (ou RDZ), 2 chambres ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée en salle de bain abritent aujourd'hui la chaudière, 2 garages dont un avec double portes qui se prêterait à une pool-house et la transformation de la chaufferie. Le tout donnant sur une large cour paysagée récemment.

PRESTATIONS :

- Terrasse panoramique avec jacuzzi à 5min du centre d'Aubenas
- Terrain entièrement constructible, arboré et clos par portail, possibilité animaux de compagnie
- Hangar ouvert + places de parking dans la propriété
- Air-conditionné dans la pièce de vie au premier étage
- Réservations prévues pour insert ou poêle

A PREVOIR :
- Travaux de finitions au 1er étage
- Rénovation au RDC.

ELEMENTS FINANCIERS :

Prix : 279.000 €
Taxe foncière : 650 €/an

Visite virtuelle complète disponible sur notre site web et guidée en ligne sur simple demande.

Je me tiens à votre disposition pour de plus amples informations et vous accompagner dans votre projet d'achat. Honoraires charge vendeur - agent commercial RSAC - Vincent SCRIBE - SAS JCM - Caisse de garantie QBE transaction et gestion 500000 EUR - Registre du commerce 40834475202127 - Carte professionnelle 38012018000029731

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/badda84b-12cd-4d33-a706-aae019ef4ce8
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