Maison – Aix-en-Provence
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Maison à vendre, 108 m²

Aix-en-Provence

4 Chambres1 Salles de bain

350.750 €

3.248 €/m²

Publié 20 juin 2026

À propos de cette annonce

LUYNES - VILLA NEUVE DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT - VALEUR LOCATIVE : 2 550 EUR / MOIS. Bouquet : 350750 EUR Rente : 2361 EUR/mois Valeur du bien : 775750 EUR En « vente à terme libre » le bien est vendu libre de toute occupation ; le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes. Vous bénéficiez d'un crédit-vendeur. Descriptif du bien : À proximité immédiate des Ecoles Internationales ( IBS - CIPEC ), dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, découvrez cette magnifique villa contemporaine de type 5 développant 108 m² habitables, édifiée sur un terrain plat, clos et soigneusement paysager de 384 m². Récente et parfaitement entretenue, cette maison séduit par la qualité de ses prestations actuelles et le confort de vie qu'elle offre au quotidien. Elle bénéficie en outre de l'ensemble des garanties constructeurs, dont la garantie dommages-ouvrage encore valable pendant 7 années, assurant à ses futurs propriétaires une sérénité totale. Dès l'entrée, vous serez charmés par une vaste pièce baignée de lumière naturelle, intégrant un espace salon, salle à manger et cuisine ouverte. Les nombreuses ouvertures sur l'extérieur créent une agréable continuité entre les espaces de vie intérieurs et le jardin. Le rez-de-chaussée accueille une confortable suite parentale avec sa salle d'eau privative, offrant un véritable espace de vie indépendant. À l'étage, trois chambres supplémentaires aux volumes harmonieux ainsi qu'une salle de bains complètent parfaitement l'ensemble. À l'extérieur, le jardin clos et paysager constitue un véritable havre de paix, idéal pour profiter pleinement du climat provençal. Un garage vient parfaire les prestations de cette propriété. Une opportunité rare alliant confort, qualité de construction, garanties préservées et emplacement de premier ordre. Contactez-nous pour une visite personnalisée ou pour plus d'informations détaillées. Analyse financière : Située à Luynes (13080), charmant village prisé aux portes d'Aix-en-Provence, cette adresse offre un cadre de vie privilégié entre nature, calme et dynamisme économique. Bénéficiant d'un accès rapide aux grands axes routiers, à la gare TGV et à l'aéroport, Luynes séduit par sa qualité de vie et ses nombreuses commodités. Un emplacement recherché, idéal pour profiter de la douceur provençale tout en restant proche des principaux pôles d'activité. Cette maison de 108 m², valorisée à 725 000 EUR, représente une opportunité patrimoniale rare grâce à une vente à terme sur 15 ans. Avec un apport initial de 350 750 EUR (honoraires inclus), puis une mensualité de seulement 2 361 EUR par mois pendant 15 ans, vous bénéficiez d'un financement échelonné sans recours à un crédit bancaire classique, tout en sécurisant dès aujourd'hui un bien de qualité dans un secteur recherché. Valeur locative : 2 550 EUR / mois ; Mensualité sur 15 ans de 2 361 EUR mois, absorbée par la location. Cette formule permet de constituer un patrimoine immobilier de valeur avec une visibilité financière optimale et des conditions d'acquisition particulièrement attractives.

Ce qui est inclus

Jardin

Emplacement

Carte indisponible

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Bien ici

350.750 €