Idéal projet d'investissement immeuble de 4 lots
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Local commercial à vendre, 128 m²

Rue du Pont Marchand, Pont-Audemer

223.600 €

1.747 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

Balsane immobilier secteur Pont-Audemer vous propose au coeur du centre ville un immeuble de rapport composé de 4 lots d'une superficie total d'environ 128 m² dont deux sont vendus déjà loués et deux libres d'occupants avec un à finir de rénover. L'immeuble se décompose comme suit : LOT 1 : en rez-de-chaussée un appartement t1 avec sa cours privative d'environ 25 m² rénové avec entrée sur cuisine aménagée, un séjour - chambre, une salle de douche, un wc. Rénové et loué 380 €+ 20 € de charges /mois. DPE en D LOT 2 : au 1er étage un appartement T2 dit duplex d'environ 55 m² rénové avec entrée rdc, au 1er étage une cuisine aménagée, un salon ainsi au 2e étage une chambre avec sa salle de douche accolé, placards et un wc. Loué 480€+20€ de charges /mois. DPE en D. LOT 3: au premier étage un appartement t1 d'environ 25m² rénové avec cuisine aménagée, un salon - chambre, une salle de douche et wc. Libre d'occupants. DPE E. LOT 4: au rez-de-chaussée un appartement t1 à finir de rénover (cuisine salle de douche sols) d'environ 28m², libre d'occupants. DPE E. Immeuble pouvant être vendu en découpe selon le projet désiré. Actuellement pas de copropriété vendu en monopropriété. Pas de travaux de gros oeuvre. Pas de parking privatif cependant un accès à deux parkings à proximité immédiate. Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche, Liliane DELAMARE de l'agence BALSANE se tient à votre disposition au 07.87.88.44.17 ou par mail sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent indépendant « EI » (sans détention de fond), immatriculé au RSAC de Bernay le numéro 938 411 899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Balsane. Honoraires inclus de 5.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 212 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2850.00 € et 3910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Balsane : Liliane DELAMARE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 938 411 899 RCP BPCE

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