# Appartement Saint-Étienne 49.96 m² T-2 à vendre, 48 500 € | Orpi

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 48,500 EUR
- **Location:** Plaine Achille, Saint-Étienne, Saint Étienne, Auvergne-Rhône-Alpes, FR
- **Floor area:** 21.02 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-04-13T05:58:41.048Z
- **Last updated:** 2026-08-12T19:25:45.061Z
- **Listed on:** orpi-fr

## Description

Saint Etienne Chateaucreux, T2 50 m² / 1 chambre / Ideal investisseur !. Idéalement situé, à Saint Etienne Chateaucreux, proximité immédiate de place Fourneyron, de son tram, bus, commerces, hôtel de ville et gare à 5 mn à pied, votre agence immobilière ORPI CHATEAUCREUX vous propose en EXCLUSIVITE, au 1er étage d'un immeuble des années 20, un T2 de 50 m² offrant :

- une belle pièce de vie lumineuse de 21 m² avec grandes ouvertures et parquet au sol, ouvrable sur :
- une cuisine de 10,51 m² (ce qui pourrait faire une très belle pièce de vie de 31,5 m² après ouverture), équipée d'un meuble haut et d'1 meuble bas,
- 1 chambre de 10,36 m²,
- 1 salle de douche/WC de 4,55 m² (cabine douche, meuble sous vasque et WC indépendant (petite fenêtre) -

Tableau électrique refait, double vitrage PVC, Chaudière individuel au gaz de 2023.
Il était loué 392 € dont 30 € de charges en bail 3 ans.

Provision sur charges 68 €/mois incluant charges générales, syndic professionnel, entretien des communes, sortie poubelles + 3,40 de fond de réserve pour travaux

Taxe foncière 2025 : en attente (2024 : 610 €)

Un bon investissement (chauffage individuel, petites charges, 1er étage sans ascenseur) idéalement placé !

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/bb1cc15d-4c3d-4b74-9b37-2eb76cd24354
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