Maison – Angoulême, Cité des Castors, Les Roullets
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Maison à vendre, 136 m², terrain 1480 m²

Angoulême, Cité des Castors, Les Roullets

2 Chambres2 Salles de bain

247.000 €

1.816 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

Découvrez cette maison individuelle de 136 m², récemment rénovée, nichée dans un quartier paisible d'Angoulême. Alliant charme classique et touches contemporaines, cette demeure sur deux niveaux offre un cadre de vie lumineux et spacieux. Elle se compose de quatre pièces, dont deux chambres généreuses, et propose une suite parentale somptueuse avec salle de bain privative et un dressing spacieux. Une salle d'eau supplémentaire assure le confort de toute la famille. Le rez-de-chaussée vous accueille avec un salon chaleureux, tandis que le rez-de-jardin s'ouvre sur une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte, parfaite pour des moments de partage en famille ou entre amis. Les nombreux espaces de rangement, tels que le dressing, la buanderie et le cellier, facilitent l'organisation quotidienne. Une véranda chauffée, baignée de lumière naturelle, prolonge agréablement l'espace de vie. Implantée au cœur d'un vaste jardin de 1 500 m², cette maison offre un cadre verdoyant et paisible. Trois places de stationnement extérieures sont à votre disposition. La maison est équipée de la fibre optique, idéale pour le télétravail, et le chauffage au fioul, avec une chaudière récente, assure un confort optimal et une efficacité énergétique. Le quartier résidentiel est parfait pour les familles, avec des écoles à proximité : le groupe scolaire primaire Cézanne Renoir et l'école maternelle Renoir à moins de 200 m, l'école Charles Péguy à 400 m, et l'école primaire Marie Curie à 600 m. Les collégiens et lycéens apprécieront la proximité du collège Michelle Pallet et du lycée professionnel du Bâtiment Sillac, situés à 500 m et 700 m respectivement. Les espaces verts, tels que le square Jacques Pallet à 400 m et le square des Montbrunes à 600 m, enrichissent cet environnement, tout comme l'accès facile aux commerces, au centre-ville et à l'arrêt de bus Sillac, à 700 m. Caractéristiques techniques : - Surface : 136 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 2 - Nombre de salles de bain : 2 - Surface du jardin : 1 500 m² - Chauffage : Fioul individuel - DPE : D (232 kWh/m²/an) - Taxe foncière : 2 051 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Ce qui est inclus

Jardin
Garage
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Emplacement

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