# Vente Appartement 3 pièces

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 114,000 EUR
- **Location:** Saint-Sever, Centre Ville Rive Gauche, Rouen, Rouen - Centre-ville Rive gauche, FR
- **Floor area:** 60 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-06T08:14:37.922Z
- **Last updated:** 2026-09-14T20:50:31.140Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

iad France - Cybill LEFEUVRE (06 13 70 22 39) vous propose : ROUEN - Quai Cavelier de la Salle - Bord de Seine -
Idéalement situé dans un quartier en plein développement, venez découvrir cet appartement au rez-de-chaussée avec entresol d'un immeuble bien entretenu et sécurisé au sein d'un bel écrin de verdure.
Il se compose d'une entrée avec rangement, d'un vaste salon/séjour lumineux refait à neuf avec double exposition, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, d'une chambre avec rangement, d'un espace nuit/bureau, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Une cave privative ainsi qu'un local à vélo et un local à 2 roues motorisées collectifs viennent compléter ce bien.
Stationnement gratuit dans la résidence et dans la rue voisine.
Charges: 144E/mois (chauffage, entretien des parties communes, des espaces verts et de l'ascenseur, ainsi qu'une provision pour travaux)
Vendu libre d'occupation.
Vous apprécierez : son accès à la résidence et à l'immeuble sécurisé, son grand jardin arboré et fleuri, son bon rapport locatif (7.5% brut), son double vitrage pvc, ses volets électriques alu, relié à la fibre, possibilité d'une troisième chambre !
Situé à 15mn à pied de la Place du Vieux Marché, proximité immédiate des commerces, transports (ligne T4 à deux pas), accès direct à la voie rapide, écoles et autres commodités.
Idéal famille, investisseur, colocation !
À visiter sans tarder !
Disponible 7/7 jours.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 183 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 144.33 € par mois (soit 1732 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT D indice 40. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cybill LEFEUVRE (ID 54329), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 805280765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/bb348376-7536-4389-abcd-bad6bf3deb91
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