# Maison F4 (90 m²) en vente à CAUNES MINERVOIS

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 217,000 EUR
- **Location:** Aude, Caunes-Minervois, Caunes-Minervois, FR
- **Floor area:** 90 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-05-21T20:59:20.297Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:34:05.051Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

MAISON 4 PIÈCES AVEC JARDIN - INTÉRIEUR EN BON ÉTAT
En vente : à deux pas de Carcassonne, à CAUNES MINERVOIS (11160), KW LIMOUZI vous propose cette maison de 4 pièces de plain-pied de 90 m². Elle dispose d'une entrée et d'un beau salon/séjour de 27 m². Conçue de plain-pied, elle comporte aussi trois chambres de 11 m² à 14 m² et une cuisine indépendante équipée. Elle inclut une salle d'eau et des toilettes. Un chauffage à air pulsé et une climatisation réversible sont installés dans la maison.
Un jardin ajoute à cette maison un supplément d'espace appréciable. Le terrain du bien s'étend sur 1 374 m².
L'intérieur de la maison est en bon état. Concernant les véhicules, elle dispose de deux places de parking et d'un garage.
Il y a des établissements scolaires maternelles et élémentaires dans le quartier et une structure d'accueil pour la petite enfance. L'autoroute A61 est accessible à 17 km. Vous trouverez un tennis à proximité. On trouve également des restaurants, une boulangerie, deux commerces, une boucherie-charcuterie et un bureau de poste.
L'énergie et sa consommation deviennent des critères d'achat qu'il est conseillé d'avoir en tête. Cette maison affiche une classe énergie D qui correspond à une consommation énergétique annuelle de 212 kWh/m2. La classe climat est, quant à elle, notée B, impliquant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 6 Kg CO2/m²/an).
Il est proposé à l'achat pour 217 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec notre agence immobilière KW LIMOUZI.
Valérie TITRENT E.I
conseillère commercial
06 72 08 92 12 RSAC : 499 415 271
REF 2581
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/bb48c476-5543-4e5e-9a9c-341ea4ae70dc
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