# Maison duplex Pessac Noès 68 m2

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 336,000 EUR
- **Location:** Toctoucau, Pessac, Pessac - Toctoucau, FR
- **Floor area:** 68 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-11-09T16:37:46.742Z
- **Last updated:** 2026-11-09T16:37:46.742Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Charmante maison duplex au sein d'une petite copropriété de 15 lots située dans le quartier Pessac Noës, limitrophe Mérignac.
Ce bien est agrémenté d'un jardin privatif de 72m² avec terrasse bois.
Au rez de chaussée, l'entrée est ouverte sur un salon, salle à manger très lumineux, lui-même ouvert sur une belle cuisine aménagée et entièrement équipée.
Cet espace bénéficie d'une belle lumière grâce aux grandes baies vitrées donnant sur le jardin.
On y trouve également une buanderie de 5m², équipée d'un évier et d'un WC indépendant.
L'étage est composé d'une salle de bain, d'un WC indépendant et de deux chambres, dont les portes fenêtre s'ouvrent sur une loggia.
Un parking souterrain permet de garer deux véhicules et un local à vélo est à disposition.
Prestations haut de gamme pour ce bien (carrelage, cuisine, aménagements).
Résidence très récente de 2022, située dans un quartier privilégié, intra rocade, proche des commodités, école, lycée, commerces, tram.
Visite virtuelle sur demande
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements
(3.38 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 800.00 euros.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/bb598eeb-99ce-4e89-b868-bc095394af64
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