# ACPAND2-33

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 445,000 EUR
- **Location:** Andernos-les-Bains, Andernos-les-Bains - Broustic - Avenue de Bordeaux - Capsus, FR
- **Floor area:** 90 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-11-09T16:53:22.516Z
- **Last updated:** 2026-11-09T16:53:22.516Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

A 800m du centre ville d'Andernos et 1km à pieds de la plage, venez découvrir cette maison de 90m² qui saura vous séduire par son architecture de style arcachonnaise sur une parcelle de 238m² au sein d'un programme intimiste de 7 maisons. ( Plus que 3 de disponibles ) Composée en rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une cuisine, d'un séjour salle à manger de 32m² environ, d'un WC et d'un cellier de 5,75m². 1 grande baie vitrée de 2,80 m donnant sur une terrasse en bois exotique de 10,20m². A l'étage 3 chambres de respectivement 12,55m², 13,02m² et 12,31m² et balcon. Une salle de bains avec baignoire, meuble double vasque et un WC séparé. Chauffage Bi-split clim réversible. (Production eau chaude sanitaire cumulus thermodynamique, pompe à chaleur intégrée) Un kit solaire photovoltaïque en autoconsommation Volets roulants électriques filaires Grand carrelage 60x60 Sans oublier un garage de 14,21m². 445 000 € clé en main Frais de notaire réduits Pas de taxe d'aménagement Pas de taxe de raccordement au tout à l'égout Performance énergétique du bâti correspondant à réglementation thermique 2012. Pour plus d'informations, réservation, merci de contacter Laetitia GIB CONSTRUCTION au 06 86 25 01 50

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/bbc1480d-e04e-44cd-85aa-276b68d7962d
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