# Vente Maison/villa 6 pièces

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 176,500 EUR
- **Location:** Les Petits Peux, Les Petits Peux, Rouillac, Rouillac, FR
- **Floor area:** 116 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-05-23T09:47:32.703Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:08:11.108Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

iad France - Marion Lopez (07 75 26 62 16) vous propose : Rare dans Rouillac, maison sur sous-sol semi-enterré d’environ 116m² environ habitables de suite mais à rafraîchir, avec jardin clos à deux pas des commerces et écoles.
Cette maison à une implantation plutôt traditionnelle, mais l’avantage de sa construction, aucun mur n’est porteur, l’agencement peut donc être actualisé.
Vous arrivez sur un large balcon, qui permet d’avoir de la clarté dans les pièces de vie. L’entrée dessert d’un côté la cuisine de l’autre un salon, salle à manger en « L » avec cheminée d’environ 45m² environ.
La partie nuit de ce niveau est composée de 2 chambres et une salle d’eau, Wc indépendant.
Le 3ème chambre se trouve soit au rez-de-jardin, d’une surface d’environ 20m² environ ou si vous le souhaitez le salon peut être recoupé pour dégager une chambre d’environ 16m² environ.
Le garage fait environ 60m² environ, attenant à une cave de 15m² environ.
L’extérieur est arboré et clos vous retrouverez un atelier récent d’environ 18m² environ et un puits.
Toiture neuve, porte d’entrée également, chauffage au fioul de 2005. Certes des travaux d’amélioration à prévoir mais c’est une maison saine et bien entretenue dans un secteur fortement demandé. A vos agenda pour fixer une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT F indice 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marion Lopez EI (ID 35876), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de angouleme sous le numéro 847630654, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

## Source and attribution

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