Appartement – Poitiers, La Gare, Vienne
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Appartement 5 pièces à vendre, 90 m²

Poitiers, La Gare, Vienne

4 Chambres

154.900 €

1.721 €/m²

Publié 3 juin 2026

À propos de cette annonce

POITIERS - Appartement T5 - 90 m² - REFAIT A NEUF Cet appartement T5 entièrement rénové à Poitiers vous séduira par sa luminosité et son espace de vie convivial. Avec 4 chambres, 2 salles d'eau et un balcon, c'est un bien rare sur le marché, parfait pour une famille ou un investissement locatif. A vendre Spacieux Appartement T5 refait à neuf avec balcon Vous recherchez un bien lumineux, moderne et sans travaux Cet appartement de Type 5 est fait pour vous ! Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie ouverte et conviviale, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures. La cuisine entièrement aménagée s'intègre parfaitement à l'espace pour créer un lieu de partage chaleureux, idéal pour recevoir famille et amis. Le logement dispose de 4 chambres confortables, offrant à chacun son espace personnel. Deux salles d'eau modernes et fonctionnelles viennent compléter ce bien, garantissant confort et praticité au quotidien. Profitez également d'un balcon agréable, parfait pour vos moments de détente. Atouts supplémentaires : Appartement entièrement rénové : aucuns travaux à prévoir Agencement optimisé et moderne Bien rare sur le marché par sa taille et sa polyvalence Un double projet possible : En résidence principale : un cadre de vie idéal pour une famille, dans un logement spacieux et confortable. En investissement locatif : un bien clé en main, déjà calibré pour de la colocation. Investissement attractif : Location possible en colocation : 420 euros CC par chambre Soit 1 680 euros CC de loyers mensuels Rentabilité brute : 12 % ! Que vous soyez à la recherche de votre futur nid douillet ou d'un placement rentable, cet appartement coche toutes les cases. (6.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 246 lots - dont 124 lots habitation. (Absence de syndic). Charges annuelles : 2974 euros. Damien LADEIRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 808 091 854 - POITIERS. Surface séjour : 29 Chauffage : Collectif Fenêtre : Aluminium Double Vitrage Cuisine : AmenageeEquipee Ascenceur : oui Fibre optique : Oui Charges mensuelles : 200 Numéro de mandat : 12 Honoraires à la charge de : Acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.83 % Prix net vendeur : 145000 euros Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 246 Montant moyen des Charges annuelles : 2974 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui Détail sur la procédure en cours : Absence de syndic Taxe foncière : 1377 euros Lieu : Vienne (86) --> Lire la suite  var hauteur=document.getElementById("txtAnnonceTrunc").offsetHeight; function maskTxt(){ document.getElementById('txtAnnonceTrunc').classList.add('txt_annoncetrunc'); //document.getElementById('degradeAnnonceTrunc').style.display = 'block'; document.getElementById('linkAnnonceTrunc').style.display = 'block'; } function demaskTxt(){ document.getElementById('txtAnnonceTrunc').classList.remove('txt_annoncetrunc'); //document.getElementById('degradeAnnonceTrunc').style.display = 'none'; document.getElementById('linkAnnonceTrunc').style.display = 'none'; } document.addEventListener("DOMContentLoaded", function() { if (hauteur>150){ maskTxt(); } });

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