# Appartement

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 414,750 EUR
- **Location:** Annecy-le-Vieux, Annecy, Annecy-le-Vieux - Annecy-le-Vieux Nord, FR
- **Floor area:** 86 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-07-23T19:14:01.133Z
- **Last updated:** 2026-09-14T20:55:28.581Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

74370 – ANNECY-PRINGY - T4 86M² - TERRASSE - GARAGE - TRÈS CALME ET LUMINEUX - DOUANE GENÈVE 20MIN
Idéalement situé dans l'écoquartier des rives du fier, cet appartement de 86 m² propose un véritable havre de paix en milieu urbain.
Situé au 2ème étage, il offre une excellente luminosité et une vue dégagée sur parc et montagnes environnantes.

Au sein d'une copropriété sécurisée récente, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel à proximité immédiate des bords du Fier, des commerces et écoles ainsi que des axes de circulation (péage Annecy Nord 4min)
Vous pourrez vous rendre au centre-ville d'Annecy en 10min en empruntant la piste cyclable.

////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE //////

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Antoine BRISSAUD vous proposent ce bel appartement bien agencé composé de 4 pièces.
L'espace nuit bien séparé assure intimité et calme.
La cloison entre la pièce de vie et la cuisine peut être facilement supprimée afin de créer un bel espace de plus de 35m² baigné de lumière et donnant sur la terrasse.
De nombreux rangements et placards sont à votre disposition dans toutes les pièces.

Il est composé de la façon suivante :

- UNE ENTRÉE AVEC RANGEMENTS MULTIPLES
- UNE CUISINE
- UN SÉJOUR
- UN DÉGAGEMENT MENANT A L'ESPACE NUIT
- TROIS CHAMBRES AVEC PENDERIE
- UNE SALLE DE BAIN AVEC DOUBLES VASQUES ET DOUCHE A L'ITALIENNE
- UN WC SÉPARÉ
- UNE TERRASSE DE 10M² EXPOSÉE PLEIN SUD AVEC STORE BANNE

CÔTÉ TECHNIQUE :

- 86 M² LOI CARREZ
- DOUBLE EXPOSITION SUD-OUEST
- NOMBREUX PLACARDS DE RANGEMENT
- ASCENSEUR
- GARAGE FERMÉ AVEC ACCÈS DIRECT ASCENSEUR (POSSIBILITÉ D'UN 2ÈME GARAGE ATTENANT)

CÔTÉ PRATIQUE :

- ACCÈS AXES AUTOROUTIERS / DOUANE BARDONNEX 20MIN
- CENTRE-VILLE À 10MIN EN VELO
- GARE ANNECY 20MIN EN TRANSPORT EN COMMUN
- TOUS COMMERCES À 500M
- CRÈCHE ET ÉCOLES DE LA MATERNELLE AU LYCÉE À 500M
- ACCÈS DIRECT PARC DASSAULT
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr
Antoine Brissaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°938374295.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/bc3c55bb-8e9f-414b-b6df-867a84b87ab2
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