# Echoppe T3 de 72 m² sur Talence

> Canonical listing: https://landomo.fr/property/bc722c75-ca97-4402-8c8f-2869ade60ecf

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 389,000 EUR
- **Location:** Gironde, Talence, Talence - Saint-Genès - La Médoquine - Haut-Brion, FR
- **Floor area:** 72 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-11-09T16:45:01.224Z
- **Last updated:** 2026-11-09T16:45:01.224Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Venez découvrir en exclusivité une échoppe T3 de 72 m² sur la commune de Talence dans le quartier prisé de Saint-Genès, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du tramway (ligne B arrêt Saint-Genès à 5 minutes à pied).
La maison nécessitant des travaux se compose actuellement d'une entrée, un salon de 18 m², une salle à manger de 14 m², une chambre de 15 m², un vestibule de 10 m², une cuisine et d'une salle d'eau avec WC. Une cave de 18 m² complète l'ensemble.
Les prestations anciennes sont au rendez-vous : parquet, hauteur sous plafond, moulures, rosace…
À l’extérieur, vous pourrez profiter d'une belle terrasse et d'un grand jardin de 130 m² exposé EST.
Homki aime le potentiel de la maison et son emplacement.
Informations financières :
La taxe foncière est de 978 €.
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Coralie Creton, agent commercial immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 904 961 653, et je serais ravie de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 3 900 € fixes à la charge du vendeur.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/bc722c75-ca97-4402-8c8f-2869ade60ecf
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.