# Spacieux T5 avec balcon au cœur d'Aix-les-Bains

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 649,000 EUR
- **Location:** Carrières Romaines, Savoie, Aix-les-Bains, Aix-les-Bains - Centre-ville, FR
- **Floor area:** 107 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-07-23T14:41:36.284Z
- **Last updated:** 2026-07-23T14:41:36.284Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Saisissez l'opportunité de vivre dans cet appartement exceptionnel de 127 m² situé au dernier étage d'une petite copropriété calme, récemment rénovée en 2011 et dotée d'un ascenseur. Ce bien propose quatre chambres bien agencées, accompagnées de grands placards de rangement pour un confort optimal. Le salon, baigné de lumière, s'ouvre sur une cuisine moderne et entièrement équipée, idéale pour préparer vos repas tout en profitant de vos convives. Vous apprécierez le balcon de 4,5 m², parfait pour un moment de détente en admirant la vue sur les environs. Entièrement climatisé et équipé d'une climatisation réversible, cet appartement assure un bien-être en toutes saisons. En plein cœur du centre-ville d'Aix-les-Bains, cet appartement bénéficie d'une localisation stratégique avec commerces, casino et un superbe parc à proximité immédiate. Pour les familles, l'École élémentaire Du Centre et une crèche se situent à moins de 300 mètres. De plus, la gare d'Aix-les-Bains-Le Revard à seulement 400 mètres facilite vos déplacements quotidiens. Caractéristiques techniques :
- Surface utile : 127 m²
- Taxe foncière : 1 156 €
- Charges de copropriété : 150 €
- DPE : C (consommation énergétique 119 kWh/m².an)
- Émissions de gaz à effet de serre : A (3 kg CO2/m².an)
- Climatisation : réversible, individuelle
- Plancher : PVC
- Eau chaude : Chauffe-eau électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/41360cb6-3a64-4b82-a69f-f8409d1aaedd
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