# VENTE : maison T4 (104 m²) à SAINT DENIS LANNERAY

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 170,000 EUR
- **Location:** Nivouville, Châteaudun, Châteaudun - Liberté - Martineaux, FR
- **Floor area:** 104.45 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-05-26T00:19:20.987Z
- **Last updated:** 2026-08-15T07:45:26.651Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

EXCLUSIVITÉ - MAISON 4 PIÈCES AU CALME - 1H30 de PARIS
En vente : Secteur Saint-Denis-les-Ponts, découvrez cette maison de 4 pièces au calme de 104,45 m² à proximité de CHATEAUDUN.
C'est une maison de 2 niveaux construite en 1967 et de bon standing. La maison indépendante est organisée comme suit : une entrée ouvrant sur un grand salon/séjour orienté sud, avec terrasse et vue sur le jardin, deux chambres et une cuisine aménagée et équipée. Elle compte aussi une salle de bains et des toilettes en rez de chaussée.
Une grande pièce palière, à l'étage, accueille une troisième chambre ainsi qu'un espace détente.
Un sous sol total propose un garage, un atelier, une buanderie, ainsi qu'une pièce isolée et chauffée pouvant faire office de bureau ou de salle de jeux.
Une cave extérieure vient également compléter les 4 pièces de cette maison.
La fibre optique y est disponible, pour une connexion haut débit. La présence d'une piscine hors sol et sa terrasse représente un plus pour se détendre. Le terrain de la propriété s'étend sur 1 890 m².
Le bien est situé à 7 minutes à pied des commodités et 5 minutes en voiture de la zone commerciale de Saint Denis les Ponts.
Il y a des écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes. Niveau transports en commun, on trouve deux gares (Châteaudun et Cloyes-sur-le-Loir) dans un rayon de 10 km. Il y a un accès à la nationale N10 à 4 km.
Cette maison est classée C pour la performance énergétique (138 kWh/m²/an) et de catégorie A au niveau des émissions de gaz à effet de serre (4 Kg CO2/m²/an).
Son prix de vente est de 170 000 (honoraires à la charge du vendeur).
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

## Source and attribution

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