Maison – Menton, Alpes-Maritimes
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Maison à vendre, 70 m², terrain 1100 m²

Menton, Alpes-Maritimes

1 Chambres

186.400 €

2.663 €/m²

Publié 25 juin 2026

À propos de cette annonce

Vente en viager Belle propriété Vue Mer 10 min Centre Ville Age : Femme de 76 ans Bouquet : 186400 EUR Rente : 725 EUR/mois Prix d'achat : 271440 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : MENTON vue MER*** Vente en viager occupé au profit d'une Dame de 76 ans Belle propriété toute rénovée vue dominante Au calme à 10 minutes du centre ville. Maison de 70 m² sur un terrain complètement aménagé de 1 100m² Comprenant : séjour avec terrasse, la suite en cuisine d'été partiellement fermée pouvant être fermée en véranda + 28 m² Cuisine équipée, WC, à l'étage 1 chambre, salle d'eau avec WC, terrasse. Caves, Cabanon de jardin en dur, superbes restanques, parkings pour plusieurs voitures, Carport, Le terrain est complanté de divers essences méditerranéennes, agrumes et arbres fruitiers. Vue mer de toute la maison, aucuns travaux à prévoir. Climatisation + double vitrage. Belle opportunité d'achat en viager occupé sur un secteur recherché. Analyse financière : MENTON superbe Vue Mer 10 min centre Ville En Exclusivité, vente en viager occupé au profit d'une Dame de 76 ans Offrez vous cette belle propriété avec au départ un Bouquet de 186 400 EUR FAI et une rente mensuelle de 725 EUR pour un bien expertisé 520 000 EUR. Il faut retenir dans ce investissement qui a du sens : - Une situation exceptionnelle - un placement immobilier avec une plus value immédiate de plus de 200 000EUR - un achat sécurisé sur un site recherché. - Des frais de notaire réduits. Le bien en lui mème : Maison de 70 m² sur un terrain complètement aménagé de 1 100m² Comprenant : séjour avec terrasse, la suite en cuisine d'été partiellement fermée pouvant être fermée en véranda + 28 m² Cuisine équipée, WC, à l'étage 1 chambre, salle d'eau avec WC, terrasse. Caves, Cabanon de jardin en dur, superbes restanques, parkings pour plusieurs voitures, Carport, Le terrain est complanté de divers essences méditerranéennes, agrumes et arbres fruitiers. Vue mer de toute la maison, aucuns travaux à prévoir. Climatisation + double vitrage.

Ce qui est inclus

Jardin
Garage
Cave
Cheminée

Emplacement

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Bien ici

186.400 €