# Vente Maison/villa 5 pièces

> Canonical listing: https://landomo.fr/property/bccceb33-abbe-4533-b097-3fdd92727de4

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 235,000 EUR
- **Location:** Vieux Cognac, Charente, Cognac, Cognac - Centre-ville - Gare, FR
- **Floor area:** 105 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-05-23T09:49:53.828Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:08:11.108Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

iad France - Nelly Brunet (06 40 97 29 70) vous propose : Immobilier Cognac, situé sur la commune de MERPINS, venez découvrir cette charmante MAISON de PLAIN-PIED, sur sous-sol enterré, composée d'une entrée desservant un spacieux salon/séjour avec cheminée insert, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres dont une avec placard, salle bain/douche, WC indépendant.
Une véranda vient compléter ce bien avec un accès direct depuis le salon/séjour et la cuisine.
En sous-sol, vous disposerez d'un garage/cellier/chaufferie d'une superficie de 55m² environ.
A l'extérieur, vous profiterez d'un bel espace jardin de 2890 M² environ clos, arboré, agrémenté d'une allée bitumée allant jusqu'au garage et hangar, terrasse, terrain piscinable.
Possibilité d'une visite virtuelle.
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Brunet EI (ID 31223), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angouleme sous le numéro 442246997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/bccceb33-abbe-4533-b097-3fdd92727de4
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