Maison – Dompierre-sur-Veyle, La Laine
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Maison à vendre, 87 m², terrain 858 m²

Dompierre-sur-Veyle, La Laine

2 Chambres1 Salles de bain

236.000 €

2.718 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

Sur la charmante commune de Dompierre-sur-Veyle, venez découvrir cette maison de près de 87m² habitables sur sous-sol complet. Vous serez ici à 8 kms de la gare de Saint-Paul-de-Varax desservant l'axe Bourg/Lyon, à 11 minutes de l'entrée d'autoroute de Pont d'Ain (A42) et 18 minutes de celle de Tossiat (A40). Dompierre est une commune charmante qui dispose d'une école accessible à pieds (maternelle et primaire), une épicerie, un restaurant, un coiffeur... et qui est riche de plusieurs associations créant une belle dynamique de village. La visite débute au rez-de-chaussée par une spacieuse entrée de près de 7m², vous serez charmé par son volume et son escalier en marbre qui lui apporte un beau cachet. A l'étage, vous profiterez d'une pièce de vie de près de 36m² relativement lumineuse. Celle-ci propose une cuisine aménagée et équipée avec îlot central, un espace salle-à-manger et un coin salon où vous apprécierez la clarté et l'ensoleillement que vous procure l'exposition Sud. Vous accèderez depuis le salon à un balcon de plus de 7m² venant agrandir votre espace de vie à la belle saison ! Vous serez enchantés par le calme et le cadre bucolique de celui-ci, à proximité de la Veyle qui traverse le village. S'en suit un dégagement de plus de 7m² qui dessert 2 spacieuses chambres de 12.2 et 14.7 m² (dont une avec de grands placards muraux), une salle de bains de 4.5m² et un toilettes séparé, un cellier de près de 3m² vient compléter l'espace vie et offrir un coin de rangements supplémentaires. Au sous-sol, vous profiterez d'un espace de près de 69m² composé d'une partie garage, ainsi qu'un espace chaufferie et buanderie. Il possède déjà 3 fenêtres et pourra ainsi facilement être aménagé au gré de vos envies et besoins : salle de jeux, chambre supplémentaire, bureau... ou rester ainsi et ravir les amateur de bricolage. La maison est édifiée sur un terrain plat et clôturé de 858m². Il vous offre une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules et un carport. Vous serez sous le charme du jardin arboré qui conviendra aux petits comme aux grands! Les enfants pourront jouer en toute quiétude pendant que les parents profiteront d'un repas autour d'un barbecue ou d'un après-midi jardinage. Côté technique, la maison a été entièrement rénovée entre 2013 et 2014. Les huisseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Les combles ont été réisolés, la chaudière fioul à condensation date de 2009, le carrelage de la pièce de vie a été refait ainsi que la cuisine changée en 2014. Cette maison des années 70 a été parfaitement entretenue et a su évoluer au fil de temps tout en préservant son cachet et les matériaux nobles autrefois utilisés. La maison est bien entendu reliée au tout-à-l'égout et la taxe foncière s'élève à 649€ seulement! Vous recherchez une maison à la campagne sans travaux, avec de grandes dépendances et à proximité des commodités ? Cette maison est sans nul doute faite pour vous! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Toutes les infos et photos sur notre site : villars-les-dombes.stephaneplazaimmobilier.com Pour toute question, contactez Stéphane Plaza Immobilier Villars-les-Dombes au 04.72.25.13.78 Référence annonce : 2007 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Agent Commercial Coralie Charre, immatriculée au RCS de Bourg en Bresse 880897822

Ce qui est inclus

Jardin
Garage

Emplacement

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236.000 €