Appartement 3 pièces à vendre, 83 m²

Tranchée aux Anglais, Granville

292.000 €

3.518 €/m²

Publié 6 juil. 2026

À propos de cette annonce

Atelier d'Artiste - Hyper centre de Granville Découvrez cet atelier d'artiste, en duplex, offrant une qualité de vie privilégiée au plein coeur de Granville. Il se compose comme suit : Au premier niveau : Un salon/séjour de 45 m² baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées. Cet espace de vie se prolonge sur un balcon offrant une vue imprenable sur l'emblématique Place du Général de Gaulle. Une cuisine ainsi qu'un WC complètent ce niveau. A l'étage : Une mezzanine vitrée de 15 m² qui surplombe le salon, une chambre et une salle d'eau avec WC. A l'extérieur : Une cave d'environ 17 m² et l'accès à un cour commune complètent ce bien. DPE : E (265,7) GES : B (10) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2100 euros et 2850 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Prix : 292 000 euros HAI. Honoraires : 12 000 euros TTC charge acquéreur, soit 280 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Quentin TINGAUD, au 0699932468 ou, par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Quentin TINGAUD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 451418 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots - dont 7 lots habitation. Charges annuelles : 960 euros. Quentin TINGAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 939317236 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAfficher plus