Appartement à vendre, 20 m²

Bordeaux, Bordeaux Lac

77.900 €

3.895 €/m²

Publié 22 avr. 2026

À propos de cette annonce

Description du bien Idéal investisseur – Revenus sécurisés Situé au sein d'une résidence étudiante récente, sécurisée et de standing, ce studio meublé de 20,42 m² constitue une excellente opportunité d'investissement avec un rendement brut de 6,94 %. Le bien est exploité sous bail commercial, garantissant un loyer annuel de 5 404 €, sans vacance locative à gérer. Caractéristiques financières : Rendement : 6,94 % Loyer annuel garanti : 5 404 € Charges annuelles : 1 232 € Taxe foncière : 675 € Atouts de la résidence : Résidence étudiante sécurisée Salle de sport Laverie Salle commune Grand local à vélos Parking sécurisé Ce bien est éligible au statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), permettant une fiscalité particulièrement avantageuse grâce à l'amortissement du bien et du mobilier. Un investissement clé en main, accessible à tous les profils d'investisseurs, alliant simplicité de gestion et revenus réguliers. In Fine, contactez nous Etat des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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