# Achat Appartement 1 pièce 20m² BORDEAUX 33000

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 77,900 EUR
- **Location:** Bordeaux Lac, Bordeaux Maritime, BORDEAUX GIRONDE NOUVELLE-AQUITAINE, FR
- **Floor area:** 20 m²
- **Published:** 2026-04-21T22:50:07.113Z
- **Last updated:** 2026-10-03T14:47:42.753Z
- **Listed on:** fnaim-fr

## Description

Description du bien
Idéal investisseur – Revenus sécurisés

Situé au sein d'une résidence étudiante récente, sécurisée et de standing, ce studio meublé de 20,42 m² constitue une excellente opportunité d'investissement avec un rendement brut de 6,94 %.

Le bien est exploité sous bail commercial, garantissant un loyer annuel de 5 404 €, sans vacance locative à gérer.

Caractéristiques financières :

Rendement : 6,94 %
Loyer annuel garanti : 5 404 €
Charges annuelles : 1 232 €
Taxe foncière : 675 €

Atouts de la résidence :

Résidence étudiante sécurisée
Salle de sport
Laverie
Salle commune
Grand local à vélos
Parking sécurisé

Ce bien est éligible au statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), permettant une fiscalité particulièrement avantageuse grâce à l'amortissement du bien et du mobilier.

Un investissement clé en main, accessible à tous les profils d'investisseurs, alliant simplicité de gestion et revenus réguliers.

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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/bd6cf35a-7609-4c35-a3dd-7ea4597c367e
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