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Maison à vendre, 117 m²

Oiry, Marne

3 Chambres1 Salles de bain

237.600 €

2.031 €/m²

Publié 20 juil. 2026

À propos de cette annonce

Situé dans un lotissement calme et recherché de la commune de Oiry, ce pavillon individuel des années 1980 bénéficie d'un environnement agréable avec une vue dégagée sur les champs et les jardins environnants. Son emplacement est un véritable atout, permettant de rejoindre Épernay en 5 minutes, Châlons-en-Champagne en 30 minutes et Reims en 35 minutes, tout en profitant de la qualité de vie d'un village prisé. Édifié sur une parcelle entièrement close de 550 m², ce pavillon, en bon état général, développe 79,25 m² habitables. Une superficie qui ne reflète toutefois pas l'ensemble des volumes proposés par la maison, laquelle dispose de plusieurs espaces complémentaires offrant un beau potentiel d'aménagement. Elle offre également le confort très recherché d'une vie de plain-pied, avec l'ensemble des pièces essentielles accessibles au rez-de-chaussée. Dès l'entrée, un sas puis un hall distribuent les différents espaces de la maison. Vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 32 m², ouverte sur une cuisine aménagée, créant un espace convivial et lumineux. Dans son prolongement, une superbe véranda Gustave Rideau, récente et chauffée, d'environ 15 m², constitue un véritable espace de vie supplémentaire à profiter tout au long de l'année. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres (9 et 11 m2), une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie, une remise ainsi qu'un garage d'environ 24 m², équipé d'une porte motorisée et d'un espace de stockage accessible par une échelle. À l'étage, une première grande pièce d'environ 26 m² est déjà aménagée, accompagnée d'un grenier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Après travaux, ces espaces pourront accueillir une ou deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle d'eau ou encore une agréable suite parentale, selon vos envies et vos besoins. Chauffage électrique complété par une cheminée. À l'extérieur, le jardin entièrement clôturé entoure la maison et bénéficie d'une agréable vue dégagée. Cette maison conviendra aussi bien à une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible qu'à un couple souhaitant anticiper l'avenir grâce au confort d'une vie de plain-pied. Elle offre également un beau potentiel d'évolution avec ses volumes complémentaires à aménager à l'étage, permettant de créer un espace adapté à vos besoins : chambres supplémentaires, bureau, espace détente ou suite parentale. Guillaume LELARGE Agent commercial – Foncia Transaction O6.83.61.89.85 Guillaume. LELARGE Agent commercial +33683618985 - RSAC n°98220095800014 à REIMS FONCIA Château-Thierry 2 Place de l'Hôtel de ville - 02400 Château-Thierry - CPI74012016000012160

Ce qui est inclus

Garage

Cave

Cheminée

Emplacement

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