# Vente Appartement 3 pièces 81 m²

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 89,905 EUR
- **Location:** Centre Commercial Beaulieu, Indre, Châteauroux, Centre, FR
- **Floor area:** 81 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-07-25T17:54:05.797Z
- **Last updated:** 2026-10-05T15:10:50.747Z
- **Listed on:** paruvendu-fr

## Description

Opportunité Investisseur En plein cœur de Châteauroux, découvrez cet appartement T3 de 81 m², vendu loué avec un locataire sérieux en place. Un investissement idéal pour percevoir des revenus locatifs dès l'acquisition, sans période de vacance. Situé au premier étage d'une copropriété de deux niveaux, cet appartement séduit par son excellent état d'entretien et la qualité de son emplacement. Le locataire actuel en prend particulièrement soin, ce qui en fait un bien prêt à poursuivre son exploitation locative dans les meilleures conditions. L'appartement offre un séjour lumineux de 21 m², deux chambres confortables, une cuisine aménagée équipée d'une hotte, une salle d'eau ainsi que de nombreux espaces de rangement. Les prestations sont au rendez-vous avec le double vitrage PVC, la fibre optique, une installation électrique conforme et un DPE en C. Pour compléter l'ensemble, vous bénéficierez d'une place de parking privative ainsi que d'une cave, des atouts particulièrement recherchés en centre-ville. La copropriété est équipée d'un chauffage collectif et les charges s'élèvent à 827 euros par trimestre. Grâce à son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des services et des transports, cet appartement constitue une valeur sûre pour tout investisseur à la recherche d'un bien patrimonial offrant une rentabilité attractive et une gestion sereine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez votre conseiller Ma Maison Idéale : Clément ESNAULT, Tél : , E-mail : - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 900 224 155 Chers confrères de l'immobilier, nous coopérons ! Loyer de 598 euros Numéro de mandat : 238 Honoraires à la charge de l'acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 8.32 % Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 13 Montant moyen des Charges annuelles : 3308 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON Lieu : Indre (36) --> Lire la suite  var hauteur=document.getElementById("txtAnnonceTrunc").offsetHeight; function maskTxt(){ document.getElementById('txtAnnonceTrunc').classList.add('txt_annoncetrunc'); //document.getElementById('degradeAnnonceTrunc').style.display = 'block'; document.getElementById('linkAnnonceTrunc').style.display = 'block'; } function demaskTxt(){ document.getElementById('txtAnnonceTrunc').classList.remove('txt_annoncetrunc'); //document.getElementById('degradeAnnonceTrunc').style.display = 'none'; document.getElementById('linkAnnonceTrunc').style.display = 'none'; } document.addEventListener("DOMContentLoaded", function() { if (hauteur>150){ maskTxt(); } });

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/be046a62-65c1-4f16-90b2-9e6edec8d7e7
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