Maison – Pierrefiche, Aveyron
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Maison à vendre, 140 m²

Pierrefiche, Aveyron

3 Chambres

270.000 €

1.929 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

iad France - Florian Salabert (06 73 54 09 27) vous propose : Venez découvrir cette ancienne grange nichée au cOEur du magnifique village de Pierrefiche. Cette grange a été rénové avec goût en 2008. Le rez-de-chaussée est composé d’une extension qui s'intègre parfaitement au corps principal tout en conservant ses pierres apparentes, l'accès à la terrasse vous permettra de profiterez d'une vue magnifique et sans vis à vis. Ce niveau vous propose une grande pièce à vivre de 30m2 environ avec un parquet en bois qui apporte chaleur et cachet, coin cuisine, coin détente et salle à manger de 17m2 environ. Le salon est équipé d’un poêle à bois esthétique et performant secondé par des radiateurs électriques. La cuisine est entièrement équipée, présence d’un petit cellier sur ce niveau également. Trois chambres de 10, 11 et 16m2 environ vous attendent à l'étage, mais également un dressing, un bureau, une salle de bain avec douche italienne et un WC indépendant. Le sous sol est composé d'un double garage de 55m2 environ avec portes sectionnelles, un atelier de 69m2 environ et une cave. L’extérieur est accessible par un portail électrique à l'entrée, l'allée aménagée donne accès à une dépendance avec en rez-de-chaussée une cave voûtée de 40m2 environ. L’étage propose un gîte en début de construction de 50m2 environ, celui-ci bénéficie d'un extérieur de 200m2 environ pour vos futurs invités. Idéale comme résidence principale, vous pourrez aussi profiter d'un revenu locatif. Cette propriété située à 10mn de Saint geniez D’olt et Laissac ou à 35mn de Rodez est reliée au réseau d'assainissement collectif, bénéficie d'une faible taxe foncière. Présentation vidéo disponible sur simple demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florian Salabert EI (ID 51437), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Emplacement

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270.000 €