# Victor Hugo,maison de ville sur 3 niveaux avec terrasse, et jardinet

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 262,000 EUR
- **Location:** L'Houmeau, Charente, Angoulême, Angoulême - Le Vieil Angoulême, FR
- **Floor area:** 110 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-05-23T09:52:25.608Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:08:58.801Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Exceptionnel,au coeur du quartier Victor Hugo, ne ratez pas cette rare opportunité qu'offre cette maison de ville fin XIX début XX ème siècle avec ses parquets d'origine, son escalier en bois et ses belles hauteurs sous plafond.
Ce bien vous est proposé par Katia Goy, agent commercial indépendant de SAS Immobilier Email-EI, RSAC 88384408600016 au prix de 262 000 euros honoraires agence inclus soit 250 000 euros hors honoraires de 12000 euros à la charge de l'acquéreur.
Idéalement située, une fois installés dans cette belle maison de 108 m² environ ne nécessitant aucun travaux, vous pourrez tout faire à pied: marché, écoles primaires, collèges et lycée, courses alimentaires, restaurants, cinéma, gare sncf (15 min) balades en bord de Charente ou randonnées vers la vallée de l'anguienne pour les plus sportifs, et pour aller plus loin, les arrêts de bus sont à proximité.
Vous êtes en ville mais dans une rue très calme à sens unique et sans nuisance sonores.
Entièrement rénovée en 2012, cette maison lumineuse est composée comme suit :
- au rdc, une grande pièce chaleureuse de 44m² environ, sur parquet, composée d'un salon avec cheminée, d'une cuisine aménagée ouverte sur l'espace salle à manger, donnant sur la terrasse et son agréable jardinet de 50m² environ, exposé ouest.
- au premier étage, 2 chambres sur parquet de 12 et 15 m² environ ainsi qu'un wc et une salle de bain
- au deuxième étage, 2 belles chambres mansardées avec vélux d'environ 10 m² habitable, une salle d'eau et un wc.
la chaudière à condensation, située dans la cave, date de 2020.
Si vous êtes intéressés et souhaitez des informations complémentaires, ne tardez pas à me contacter, c'est avec plaisir que je répondrai à vos attentes.

Prix hors honoraires : 250000.0 euros
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 24/12/2025 par Katia Goy 0601900421, RSAC 883844086 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Angoulème

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/be4d82cd-fd19-4ddd-8dbe-361d7f579a66
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