# Dpt Dordogne (24), à vendre BERGERAC proche centre-ville - Maison plain-pied 91 m² - Au calme - Garage - Terrain 745 m²

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 169,000 EUR
- **Location:** La Madeleine, La Madeleine, Bergerac, Bergerac - Les Vaures - Vergnes - Breuil - Beauplan, FR
- **Floor area:** 91 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-05-23T21:33:39.815Z
- **Last updated:** 2026-09-14T21:09:30.937Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Dans un environnement calme, à proximité du centre-ville, maison plain-pied de 91 m² environ, comprenant une entrée, un wc séparé, une cuisine ouverte sur séjour avec cheminée insert, véranda, une buanderie, un dégagement, 2 chambres, une pièce communicante avec séjour pour l'agrandir ou pour une 3ème chambre, et d'une salle d'eau.
Menuiserie double vitrage PVC - Volets roulants avec moustiquaires - Climatisation réversible gainable - Assainissement collectif.
Terrain plat et clos de 745 m² avec garage de 38 m² et appenti.
Actuellement loué 720 €/mois (20 € d'ordures ménagères en sus) jusqu'à fin 2024 - début 2025.
Idéal pour investissement avant d'en faire sa résidence principale ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°381 060 060 - Greffe de BERGERAC) Stéphane CALMEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 69 29 42 19 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836390)

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/be6e52e5-dff7-4bbe-84ad-b407cde38189
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