Appartement – Rouen, Quartier Gare / Jouvenet
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Appartement 3 pièces à vendre, 82 m²

Rouen, Quartier Gare / Jouvenet

2 ChambresÉtage RDC / 4

199.000 €

2.427 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

iad France - Izem Boujdi vous propose: Rouen quartier Jouvenet - Agréable appartement T3 au calme avec grand séjour et balcon plein Sud bénéficiant d'une vue sur les espaces verts - garage et cave Le quartier Jouvenet est apprécié pour sa qualité de vie, très vivant il dispose d'écoles et de commerces (boulangerie, boucherie, presse, primeur, coiffeur, pharmacie, supérette), tout en étant en proximité immédiate du coeur historique de Rouen, de la place Beauvoisine et de la Gare. L'immeuble est de 1970, il a été conçu par 2 architectes garantissant de belles prestations : hall d'accueil, sas sécurisé et interphone, petit local à vélos, ascenseur, caves et stationnements privatifs, balcons, ... Situé en rez-de-jardin haut côté Sud, l'appartement offre une très belle superficie et jouit de beaucoup de lumière. Une jolie parenthèse au calme dans un cadre agréable. Ce bien pourra convenir tant pour un jeune couple avec ou sans enfant, qu'une personne souhaitant vivre de plain-pieds. Il se compose ainsi : - entrée indépendante - cuisine équipée avec fenêtre côté rue - grand séjour en L, disposant d'un long balcon filant en surplomb du jardin parfaitement arboré, conférant une atmosphère champêtre - 2 chambres - 1 salle de douche avec vasque - rangements - 1 wc indépendant Joli sol en parquet chêne Un concierge est à la disposition des habitants pour délivrer des services confortables. L'appartement est vendu avec un garage fermé et une cave. Les charges incluent l'entretien de l'immeuble, les espaces verts, l'eau et le chauffage collectif. La rénovation énergétique est à l'étude par la copropriété (isolation - chauffage - fenêtres). La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 325€ par mois (soit 3900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 397 et classe CLIMAT G indice 124. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Izem Boujdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 834500258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ce qui est inclus

Balcon
Ascenseur

Emplacement

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199.000 €