Appartement – Oyonnax, La Forge
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Appartement 4 pièces à vendre, 72 m²

Oyonnax, La Forge

3 Chambres1 Salles de bainÉtage 6 / 6

36.555 €

508 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

Age : Femme de 77 ans | Homme de 77 ans Bouquet : 36555 EUR Rente : 127 EUR/mois Prix d'achat : 49150 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En Viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH) Descriptif du bien : Géographiquement située au coeur de l'Union Européenne, Oyonnax compte plus de 23 000 habitants. La deuxième ville de l'Ain en termes de population prend place au nord du département, dans le Pays du Haut-Bugey. Au carrefour des régions Rhône-Alpes, Bourgogne et Franche-Comté, elle est encadrée par les agglomérations de Lyon et de Genève, chacune à moins d'une heure d'autoroute. La gare TGV de permet de rejoindre Paris en 2h20. Ville dynamique aussi bien sportivement que culturellement. Économiquement Oyonnax est aussi Leader Reconnu comme étant la plastic vallée la haute technologie est ici présente. L'appartement est à 5 minutes à pieds de la gare, 10 du centre ville. Positionnement idéal pour un investissement de bon Père de famille. D'une superficie de 72 m² l'appartement traversant est au 6 ème et dernier étage offrant ainsi une vue remarquable. 3 Chambres, une salle de bains, une cuisine séparée et une belle pièce de vie forme un ensemble agréable. D'une valeur de 91 000 EUR vous achetez ce bien selon un bouquet de 27 000 EUR et une rente de 127 EUR Analyse financière : Je retiens : - L'emplacement à Gare et centre ville tout proche - Les travaux importants de façade, d'isolation et d'huisserie sont récents. - Faible bouquet et faible rente Ce bien d'une valeur occupé de 91 000 EUR est vendu pour 49 140 EUR vous investissez en versant un bouquet de 37 920 EUR (Frais d'Agence Inclus) et une simple rente de 127 EUR La revalorisation en cas de départ anticipé est de 50 % Toutes répartitions différentes entre le bouquet et la rente sont envisageables.

Ce qui est inclus

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36.555 €