# Maison de caractère de 7 pièces à CUBJAC-AUVEZERE-VAL D'ANS (24)

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 395,000 EUR
- **Location:** Cubjac, Cubjac, Cubjac-Auvézère-Val d'Ans, Cubjac, FR
- **Floor area:** 175 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-05-24T02:42:33.977Z
- **Last updated:** 2026-07-08T23:14:45.335Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Élégante maison de campagne périgourdine, nature & art de vivre Nichée dans un écrin de verdure, cette authentique maison de campagne incarne l'esprit du Périgord : une atmosphère paisible, des volumes généreux et un cadre naturel propice à la sérénité. Ici, le temps semble ralentir, tout en restant à proximité des commodités essentielles (Bourg de Cubjac, zone de Trélissac/Boulazac à moins de 20 minutes) Développant environ 175 m² habitables, la demeure séduit par son agencement fluide et convivial. Le rez-de-chaussée accueille une entrée chaleureuse, une vaste cuisine aménagée pensée pour les moments de partage, ainsi qu'un salon lumineux animé par un poêle à bois, véritable cœur de la maison. Plusieurs chambres, un espace bureau et des pièces d'eau complètent ce niveau, offrant un confort idéal pour une vie de famille.
À l'étage, un grand palier polyvalent ouvre la voie à différents usages, accompagné de chambres supplémentaires et d'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, le terrain paysager et boisé d'environ 1,6 hectare (dont 1,2 ha constructibles) dévoile une belle piscine avec vue dégagée sur la nature environnante. Des dépendances viennent enrichir l'ensemble : un chalet climatisé (35m²), parfait pour un espace indépendant, et une bergerie en pierre pleine de caractère à réinventer. Les points forts : - Maison de campagne périgourdine au charme authentique
- Environnement calme avec vue dégagée sur bois et nature
- Beaux volumes intérieurs, idéals pour une famille
- Piscine harmonieusement intégrée au paysage
- Dépendances offrant de multiples usages
- Terrain clos, paysagé et boisé, propice à la détente Une propriété inspirante, pensée pour celles et ceux qui recherchent un art de vivre paisible, entre confort et nature. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 203 514 - Greffe de PERIGUEUX) Mathieu DUBOIS Entrepreneur Individuel 06 51 28 30 47 - Réf.934080

## Source and attribution

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