# VILLA 170 M2 + SOUS SOL 150 M2 A LEUC

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 342,105 EUR
- **Location:** Montredon, Montredon, Carcassonne, Carcassonne - Montredon - Mont Legun, FR
- **Floor area:** 170 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-05-21T21:15:42.273Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:35:29.925Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Située à 10 kilomètres de Carcassonne dans le village de Leuc, Christophe VITOUX vous propose cette villa de 2005 de 170 m2 habitables sur une parcelle close et arborée de 1600 m2.
La villa se compose :
Hall d'entrée avec placard de 10 m2, un salon séjour de 50 m2, une cuisine ouverte aménagée et équipée de 15 m2, une buanderie de 7 m2, un WC avec lave mains de 2 m2, un dégagement de 7 m2, une salle de bain, douche, WC de 12 m2, 3 chambres avec placards ( 15 m2 - 15 m2 - 16 m2) une suite parentale avec dressing de 22 m2, un double garage de 32 m2, un atelier attenant de 13 m2
Un sous sol de 150 m2 avec dalle béton pouvant être aménagé en pièces de vie
Une cave de 70 m2
A l'extérieur : une piscine hors sol de 7x4 chauffée avec local technique.
Cette villa bénéficie de beaucoup d'avantages, à savoir : sa localisation, son exposition avec vue dominante, ses vastes volumes, potentiel du sous sol.
DPE : C-121 / A-3 réalisé le 22.01.2023
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 920 euros et 1330 euros référence au 01.01.2021
ERP réalisé le 23.01.2023
Prix : 342 105 euros honoraires agence à charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe VITOUX, au 0787169743 ou par courriel à 
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe VITOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASONNE 888 360 567 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 337946 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Christophe VITOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASONNE 888 360 567 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

## Source and attribution

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