# Viager occupé - H76 ans - SAMOENS (74340)

> Canonical listing: https://landomo.fr/property/bf7a486c-c902-4e09-9014-6150e6ae80c8

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 45,485 EUR
- **Location:** Haute-Savoie, Samoëns, Samoëns, FR
- **Floor area:** 50 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-07-23T18:55:29.920Z
- **Last updated:** 2026-07-23T18:55:29.920Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

En Viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH)
Descriptif du bien : Appartement dans une copropriété rénovée à neuf en 2012 et livré en 2013.Le bien de 50m² comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte et séjour, une buanderie, une salle d'eau et une chambre,ce t2 en rez de jardin bénéficie également de la jouissance d'un petit terrain en terrasse.D'une grande cave ainsi que d'un garage .Le bien est proche du centre ville à pied et à 3 mn en voiture de la télécabine du grand massif express qui dessert 5 station comme Flaine Samoëns 1600 etc...ou se trouve le CLub med.
Analyse financière : viager occupe par un homme de 75 ans,sur une base de 163000EUR le bien est vendu occupé 95518EUR par le biais d'un bouquet de 45485EUR honoraires du cabinet Costes inclus et d'une rente mensuelle de 491EUR.A l'extinction du viager ce type de produit peut convenir pour résidence secondaire et/ ou location saisonnière

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/bf7a486c-c902-4e09-9014-6150e6ae80c8
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.