# Appartement T4 (108 m²) à vendre à GUILHERAND GRANGES

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 550,000 EUR
- **Location:** Ardèche, Guilherand-Granges, Guilherand-Granges, FR
- **Floor area:** 108 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-05-21T16:10:38.909Z
- **Last updated:** 2026-08-09T16:09:18.800Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Grand appartement de 108m2 au dernier étage d'une copropriété construite en 2020 et en plein de coeur de Guilherand Granges proches de toutes commodités et commerces.
Au 4ème étage, il se compose d'un salon-séjour ouvert sur la cuisine de 28m2, de deux chambres mesurant entre 10 et 12 m2 dont une avec salle d'eau, de deux toilettes indépendant et d'une salle d'eau, une terrasse faisant tout le tour de l'appartement vient aussi compléter ce bien.
Au 5ème étage, vous profiterez d'une grande véranda climatisée de 34 m2 donnant sur un toit-terrasse de plus de 70 m2 avec emplacement pour cuisine d'été et jacuzzi.
Le mode de chauffage est au sol (gaz) et des clims réversibles sont équipées à chaque étage.
Les menuiseries sont en aluminium double vitrage et équipées de roulants électriques.
Une vue panoramique imprenable sur le Vercors et le château de Crussol sont à observer des deux terrasses.
Un garage en sous-sol vient compléter ce bien.
Le prix de vente de cet appartement est de 550 000 € (honoraires à la charge du vendeur).
L'énergie et sa consommation deviennent des facteurs d'achat qu'il convient de prendre en considération. L'indice DPE de cet appartement est de catégorie B (59 kWh/m² annuels) et l'indice GES est de classe C (chiffre annuel : 13 Kg CO2/m²).
Découvrez toutes les originalités de ce grand appartement en vente en prenant RDV avec votre agence Agence de Crussol.
Copropriété de 46 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 960.00 euros. Théo ROCHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 897 416 848 - Aubenas.

## Source and attribution

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