# Investissement en Residence de Tourisme

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 123,000 EUR
- **Location:** Grosgeac, La Viguerie, Sarlat-la-Canéda, Sarlat-la-Canéda, FR
- **Floor area:** 41.9 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-05-23T19:41:35.979Z
- **Last updated:** 2026-07-10T05:06:58.197Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Un investissement rentable et sécurisé
Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative.
Dans une Résidence de Tourisme Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle.
Les atouts de cet investissement :
Gestion 100 % déléguée
Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative
Exploitant solide : LAGRANGE
Aucune démarche locative à prévoir
Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers non imposés grâce à l'amortissement La Résidence :
LES COTEAUX DE SARLAT ****
462 Chem. de la Vigne du Foussat, 24200 Sarlat-la-Canéda
https://www.odalys-vacances.com/location-campagne/sud-ouest/sarlat/les-coteaux-de-sarlat.html Le Bien :
Villa T3 Duplex de 41.90 m2 au rdc et 1er etage
avec terrasse de 7.20 m2
+ 1 parking exterieur
Prix de vente FAI : 123 000EUR
Loyer annuel : 7 413EUR
Charges annuelles : 641EUR
Taxe Foncière : 746EUR
Votre locataire : Groupe ODALYS
Bail en cours 09/2034 La Résidence Odalys - Les Coteaux de Sarlat est située dans un domaine de 3 hectares, à 1,7 km du centre médiéval de Sarlat. Les résidences indépendantes comprennent une piscine extérieure chauffée avec pataugeoire, un sauna et un bain à vapeur.
Les couples apprécient particulièrement l'emplacement de cet établissement. Ils lui donnent la note de 8,7 pour un séjour à deux.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/bfb737e6-2e4e-44a7-8838-a7f0f8b2c7cd
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