Terrain à vendre, 795 m²

ST FRANCOIS

148.125 €

186 €/m²

Publié 2 août 2026

À propos de cette annonce

Description du bien Situé dans le secteur de Dubédou à Saint-François, ce terrain LOT 1 d'une superficie de 795 m2, actuellement en cours de division d'une parcelle plus importante en quatre lots, se positionne en seconde ligne, offrant ainsi un environnement plus en retrait et préservé.Classé en zone U3 du Plan Local d'Urbanisme, ce terrain permet la réalisation de divers projets immobiliers : construction résidentielle, activité commerciale ou artisanale, dans une logique de mixité favorisant le dynamisme du secteur et limitant les déplacements vers le centre-ville.Les règles d'urbanisme applicables offrent une implantation souple :Construction possible avec un recul minimal de 2 mètres par rapport aux limites séparativesHauteur maximale autorisée de 7 mètres à l'égout de toitureEmprise totale (construction et terrassements nécessaires) limitée à 70 % de la surface de la parcelle30 % minimum conservés en espaces végétalisés et perméablesCette configuration permet d'envisager des projets variés : maison individuelle avec extérieur aménagé, construction avec étage, ou implantation combinant stationnement et espaces paysagers.Pour plus d'informations ou organiser une présentation du projet de division : Etat des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Emplacement

Carte indisponible

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