# A SAISIR– T3 DE 70M2 IDÉALEMENT EXPOSÉ + TERRASSE DE 25M2

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 440,000 EUR
- **Location:** Bouches-du-Rhône, Marseille 8e, Marseille 8e Arrondissement, FR
- **Floor area:** 70 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-05-22T05:04:22.603Z
- **Last updated:** 2026-08-07T03:55:44.223Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Yoann Donnadieu 07.55.37.13.21
À 900 m2 seulement du Parc Borély, localisation privilégiée, à proximité immédiate des commodités : Supermarché à 2min à pied, commerces de proximité à 700m, école primaire à 10min à pied, collèges / lycées à 200m2, plages à moins de 2km.
T3 d’une superficie de 70 m2 exposé Sud/Est.
Séjour/cuisine de 28m2 double exposition donnant, par baie coulissante, sur une belle terrasse de 23m2.
Il dispose de 2 chambres, d’une salle de bain, d’un WC indépendant et d'une buanderie.
Prestations de qualité : Carrelage 60x60, volets roulants électriques, chauffage réversible, WC suspendus.
Construction aux dernières normes d’isolations thermiques et phoniques RT2012.
Prix : 440 000€
Stationnement en s/sol en sus : 20 000€
Remise des clés en avril 2024
Les avantages :
Frais de notaire réduits (2.5%)
Isolation thermique renforcée
Isolation phonique entre étages
Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012
Garantie Constructeur 10 ans
Éligible au Prêt à Taux Zéro ou à la Loi PINEL.
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Possibilité d’Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans
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## Source and attribution

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