# A vendre un immeuble avec un local commercial et deux appartements

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 140,000 EUR
- **Location:** Aude, Limoux, Limoux, FR
- **Published:** 2026-05-21T22:02:51.071Z
- **Last updated:** 2026-07-08T03:54:13.641Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

A vendre un immeuble avec un local commercial entièrement neuf en rez de chaussée comprenant une salle de 61 m² ainsi que des sanitaires d'une surface de 13m² avec 3 WC.
Le propriétaire de cet immeuble vendra avec le fond de commerce du café ouvrant sur le local et loué 1240€ par mois.
Au 1er étage de l'immeuble se trouve un appartement de 74 m² (idéal pour être proche du travail). Des travaux ont déjà été commencés, (électricité, climatisation, double vitrage, placo) Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir.
Il est également possible de faire une salle pour accueillir les bandes de carnaval et faire un appartement.
Au 2ème étage se trouvent plusieurs pièces pouvant être transformées en appartement de 78 m². Tous les travaux sont à faire. La pièce des climatisations est également à cet étage. Toiture refaite et isolée.
L'avis de votre agence: Un immeuble très bien placé, idéal pour quelqu'un voulant rapidement rentabiliser son achat. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - RCS 40834475202440 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR L'immobilier vous intéresse, contactez-moi

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/bfdff001-cdc5-46ea-9cec-41b55fc88b4e
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