# Maison de caractère

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 375,000 EUR
- **Location:** Labouret, Labouret, Azerat, Azerat, FR
- **Floor area:** 160 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-05-24T03:22:23.003Z
- **Last updated:** 2026-07-08T23:14:35.211Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

*Visite virtuelle et plus de photos sur le site Sextant - Ref. 12737* Située près de la commune d'Azerat en Périgord Noir, sur les hauteurs d'un charmant hameau profitant de vues sans aucun vis-à-vis, cet ensemble composé d'une maison principale, deux maisonnettes (gîtes), piscine, grange et abris en pierre sur 4.5 hectares de jardin, près et bois propose cachet et confort dans un environnement des plus agréables. La maison principale de 85m2 s'ouvre sur une pièce de vie de 45m2 avec cuisine équipée et remise, son étage dispose d'une grande pièce bureau, d'une salle de bain et d'une chambre. L'accès à cette maison se fait via une terrasse et une véranda chauffée de 15m2, toutes deux idéales pour profiter de leur exposition sud à toutes les saisons. Le première maisonnette de 37m2 habitables peut elle aussi être accédée via la véranda chauffée, ou par une entrée indépendante au dessus, côté piscine. Elle propose deux chambres, une salle d'eau, un toilette et une belle pièce de vie (15m2 habitables / 30m2 surface plancher) disposant d'une cuisine moderne et charpente apparente. L'accès à la deuxième maisonnette totalisant 40m2 se fait plus bas sur la propriété, à proximité de l'un des deux portails y donnant accès. Elle offre une pièce de vie bien exposée de 22m2 en RDC, une salle d'eau à mi-étage et une chambre/dortoir en haut des escaliers. Installée sur 4.5 hectares de terrain, la propriété datant de 1758 dispose en complèment d'une belle grange de 100m2, d'une grande piscine (10x6m) avec vues dominantes, un abri en pierre de 30m2, un espace buanderie, un potager, un poulailler, de nombreux sentiers dans ses bois privés et deux entrées indépendantes, chacune avec leur portail. Une propriété coup de cœur. Les habitations sont chauffées via une pompe à chaleur complémentée par une chaudière fioul si nécessaire lors de l'hiver. Thenon et commodités à 10min, Montignac Lascaux à 20min, Terrasson à 25min, Brive et Périgueux à 30min, aéroport international de Bordeaux à 1h50min. Sextant France - Benjamin Daures agent basé à PLAZAC - 07 69 20 03 93 Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 12737 Honoraires charge vendeur Agent commercial

## Source and attribution

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