# Aix en Provence _Maison 4 chambres- Jardin 2000 m2

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 998,000 EUR
- **Location:** Jas de Bouffan, Jas de Bouffan, Aix-en-Provence, Aix-en-Provence - Jas de Bouffan, FR
- **Floor area:** 136 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-05-22T15:14:10.465Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:46:54.681Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Saint-Mitre / Fontfiguière – Aix-en-Provence
Nouveau prix – Opportunité rare dans un secteur d’exception !
Située dans le quartier résidentiel recherché de Saint-Mitre / Fontfiguière, à seulement 10 minutes en voiture du centre historique, cette maison T5 rénovée de 136 m² habitables (156 m² pondérés) est implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 2 000 m².
Un bien aux multiples possibilités d’évolution
• Sous-sol aménagé (30 m²) : bureau, salle de jeux, salle de sport ou atelier
• Dépendance de 32 m² avec électricité : possibilité de créer un studio indépendant, un espace professionnel ou un atelier
•Terrain généreux : potentiel pour piscine, potager, agrandissement ou aménagement paysager
•Maison actuelle fonctionnelle : séjour avec cheminée insert, cuisine équipée de 16 m², 4 chambres dont une avec balcon, salle de bains + salle d’eau rénovées
Un vrai plus : projection et accompagnement
•Devis de travaux déjà disponibles pour optimiser encore le confort et la valorisation du bien
•Propositions d’aménagement avant/après permettant de se projeter facilement
•Vous investissez dans une maison déjà habitable, avec un potentiel de valorisation immédiat
Des prestations solides et récentes
•Parquet massif, menuiseries alu double vitrage
•Toiture partiellement refaite en 2024
•Raccordement au tout-à-l’égout et eau de ville en 2019
•Étage entièrement rénové en 2018
Un emplacement de 1er ordre
•Quartier prisé, calme et verdoyant
•Aixpress à pied pour rejoindre le centre-ville
•Gare TGV et axes autoroutiers à proximité
Une maison habitable immédiatement, avec des devis et des solutions d’aménagement pour en révéler tout le potentiel. Un emplacement rare, de premier ordre, à visiter sans attendre.
Contact : Sophie Prades (EI) – RSAC 899 336 150 Aix-en-Provence
DPE : E – GES : E
Dépenses annuelles estimées : 3 700 € - 4 700 € (2021-2023).
Informations risques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

## Source and attribution

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