# Vente en nue propriété - H74 ans - ST JORIOZ (74410)

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 1,395,000 EUR
- **Location:** Lornard, Saint-Jorioz, Saint-Jorioz, FR
- **Floor area:** 350 m²
- **Bedrooms:** 6
- **Published:** 2026-07-23T19:42:34.198Z
- **Last updated:** 2026-09-14T21:26:00.443Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Age : Homme de 74 ans
Bouquet : 1395000 EUR
Rente : 0 EUR/mois
Prix d'achat : 1395000 EUR
Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En Nue-propriété, le bien immobilier est démembré, l'acquéreur acquiert la nue-propriété et le vendeur conserve l'usufruit, il a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location. Dans le cas d'une acquisition de nue-propriété, l'investisseur n'a quasiment aucune charge.
Descriptif du bien : A 1,5 km des commodités et du centre de village
A 3 km du Lac
A 10 km du centre ville d'Annecy
Sur les hauteurs de la commune de SAINT-JORIOZ, Vue lac et montagnes panoramique pour cette propriété aux multiples atouts de 350 m² avec ses annexes.
Dans un environnement verdoyant, implantée sur un terrain clos de 12 000 m² environ, cette maison lumineuse aux larges baies vitrées sur le lac et les montagnes vous séduira immédiatement.
Au rez de chaussée : une vaste pièce de vie avec sa cheminée, donnant sur la terrasse et le jardin, une cuisine indépendante, un bureau avec une vue panoramique, un wc séparé, un coin nuit desservant 3 grandes chambres ainsi qu'une suite parentale, 1 salle de bains.
A l'étage inférieur : un vaste garage double, 3 caves, une chaufferie, une buanderie. Un appartement indépendant, entièrement équipé de type 3 de 76m² environ.
En annexe, un chalet de jardin. Chauffage par pompe à chaleur, isolation du toit faite il y a 3 ans.
Les points importants : un emplacement premium, des volumes exceptionnels, un entretien sans faute pour une maison de famille au charme fou.
Analyse financière : NUE - PROPRIÉTÉ HOMME 73 ans
Investissez au bord du Lac d'Annecy sur la commune de SAINT-JORIOZ, bien très rare avec vue sur le Lac.
Investissement sans risque car 100% maîtrisé avec un paiement comptant de 1 395 000 EUR FAI inclus pour un bien estimé 2 100 000 EUR soit un gain immédiat de 705 000 EUR !
La totalité des charges, ainsi que les travaux d'entretien et la taxe foncière seront payés par le vendeur.
Vous faites l'acquisition d'une maison d'exception sur les hauteurs de SAINT JORIOZ, au coeur d'un parc de 12 000 m² environ avec vue sur le Lac d'ANNECY, composée de 8 pièces et très bien entretenue.
Une vente en nue-propriété permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit, sans aléa sur le prix et sans frais supplémentaire.
C'est un investissement socialement responsable, non fiscalisé, sans risque de vacance locative, sans frais de gestion et bénéficiant de frais de notaires réduits.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/c02a5310-bf9c-4fdc-b2aa-58c9d9d52aba
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