Maison – Marseille 14e
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Maison à vendre, 120 m²

Marseille 14e

4 Chambres

175.500 €

1.463 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

L'arrondissement de l'avenir : Découvrez cette monopropriété, une opportunité unique d'investir dans un quartier en plein essor. Ne manquez pas votre chance !" Bouquet : 175500 EUR Rente : 1250 EUR/mois Valeur du bien : 325500 EUR En « vente à terme libre » le bien est vendu libre de toute occupation ; le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes. Vous bénéficiez d'un crédit-vendeur. Descriptif du bien : L'arrondissement de demain - Fort potentiel, placement intelligent Découvrez cette monopropriété rare à la vente, située dans un quartier en pleine transformation. Ce bien à fort potentiel se compose actuellement de deux logements indépendants : un type 2 en rez-de-jardin et un type 3 avec balcon à l'étage. Un garage fermé complète l'ensemble, le tout sur une parcelle avec jardin privatif. Une opportunité unique d'acquérir un bien en pleine propriété, offrant plusieurs stratégies possibles : conserver une grande maison individuelle familiale avec garage ou créer deux lots locatifs indépendants, parfaits pour de l'investissement locatif classique ou meublé. Des travaux sont à prévoir, permettant ainsi d'optimiser la valeur du bien à terme tout en profitant des avantages fiscaux liés aux rénovations. Le marché locatif du secteur affiche une hausse régulière de 5 % par an, et la forte demande garantit un taux de remplissage optimal. Les loyers générés peuvent largement couvrir les mensualités, faisant de cet achat un investissement autofinancé et durable. Enfin, la vente a terme libre vous permet un achat à crédit sans banque, avec une acquisition progressive, sereine, et un impact immédiat sur votre patrimoine immobilier. Analyse financière : L'arrondissement de demain - Fort potentiel, placement intelligent Découvrez cette monopropriété rare à la vente, située dans un quartier en pleine transformation. Ce bien à fort potentiel se compose actuellement de deux logements indépendants : un type 2 en rez-de-jardin et un type 3 avec balcon à l'étage. Un garage fermé complète l'ensemble, le tout sur une parcelle avec jardin privatif. Une opportunité unique d'acquérir un bien en pleine propriété, offrant plusieurs stratégies possibles : conserver une grande maison individuelle familiale avec garage ou créer deux lots locatifs indépendants, parfaits pour de l'investissement locatif classique ou meublé. Des travaux sont à prévoir, permettant ainsi d'optimiser la valeur du bien à terme tout en profitant des avantages fiscaux liés aux rénovations. Le marché locatif du secteur affiche une hausse régulière de 5 % par an, et la forte demande garantit un taux de remplissage optimal. Les loyers générés peuvent largement couvrir les mensualités, faisant de cet achat un investissement autofinancé et durable. Enfin, la vente a terme libre vous permet un achat à crédit sans banque, avec une acquisition progressive, sereine, et un impact immédiat sur votre patrimoine immobilier.

Ce qui est inclus

Jardin

Emplacement

Carte indisponible

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175.500 €