# Magnifique maison de 114m² au cœur d’un écrin de verdure de 1100m² !

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 349,000 EUR
- **Location:** Artigues-près-Bordeaux, Artigues-près-Bordeaux, FR
- **Floor area:** 114 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-11-09T16:39:40.483Z
- **Last updated:** 2026-11-09T16:39:40.483Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

REMISE EN VENTE suite non financement des acquéreurs!
Magnifique maison de 114m² au cœur d’un écrin de verdure de 1100m² !
L’intérieur a été rénové en 2020 et se compose d’une très grande pièce de vie, salle à manger, salon avec cheminée, d’une cuisine aménagée semi ouverte avec cellier, de 2 WC séparés, d’une belle salle de bain et de 3 chambres.
La maison est équipée d’une pompe à chaleur avec climatisation réversible de 2020.
L’extérieur a un potentiel fabuleux avec notamment une piscine avec une vue magnifique sur les arbres. Des travaux sont à prévoir sur la piscine (devis réalisés)
Pour finir, la situation géographique est parfaite. Elle est dans un quartier verdoyant mais avec un accès rapide à la rocade et à la N89.
Idéale pour les amoureux de beaux espaces mais qui veulent rester proche de tout.
VISITE VIRTUELLE POSSIBLE
Prix du bien : 349000€ Prix du bien hors honoraires : 334000 € Honoraires fixe de 15000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Consommation énergie primaire : 188 kWh/m²/an: GES 5kgCO/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060€ et 1500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Noémie Bray , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/c09f8d45-01e7-4ea8-9fec-513b1cd4ccdd
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