Local commercial à vendre
Traversée des Brocheurs, Brest
108.000 €
Publié 16 juil. 2026
À propos de cette annonce
NLD Immobilier by Walter & de Maison vous présente :
Emplacement N°1 - Clientèle fidèle - Très beau potentiel de développement
Situé en plein centre-ville de Brest, dans une rue passante et à deux pas des commerces, des administrations et des parkings, ce restaurant de cuisine traditionnelle et 100 % fait maison bénéficie d'un emplacement premium très recherché.
Caractéristiques du fonds de commerce :
- Capacité : 56 couverts en salle + terrasse 22 couverts
- Activité actuelle : ouvert uniquement 3 jours/semaine (jeudi au samedi soir)
- Chiffre d'affaires déjà très confortable avec cette organisation
- Potentiel énorme : possibilité d'ouvrir 6 ou 7 jours/semaine, midi et soir, et ainsi augmenter significativement le CA
- Cuisine traditionnelle française, produits frais et circuits courts, excellente réputation locale
- Clientèle fidèle et régulière depuis de nombreuses années
- Rénovation complète et de qualité réalisée il y a 10 ans
- Matériel de cuisine professionnel en très bon état et mobilier de salle inclus avec la cession
Gros atout supplémentaire :
Possibilité d'acquérir les murs en sus du fonds de commerce (rare à Brest centre !).
Toit-terrasse constructible : projet d'agrandissement ou création d'un appartement à l'étage possible (études et autorisations à réaliser).
Il y a déjà un bureau aménagé à l'étage avec WC et salle d'eau.
Idéal pour un couple de restaurateurs ou un chef passionné souhaitant reprendre une affaire saine, déjà rentable, avec une clientèle acquise et un formidable potentiel de développement tout en gardant une qualité de vie (fermeture 3 jours/semaine actuellement).
Affaire tenue par les mêmes propriétaires depuis plus de 10 ans.
Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-moi dès maintenant!
Une belle affaire brestoise qui ne restera pas longtemps sur le marché. Ne tardez plus !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (8.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Afficher plus
Chiffres clés
Chiffres clés
Sous-typeCommerce
Annoncé sur
Historique des prix
Emplacement
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Calculateur de prêt
Mensualité estimée
555 €/mois
Apport10 % · 10.800 €
10.800 €97.200 € de prêt
Durée
Total à rembourser133.264 €
Taux d'intérêt3,33 %
Estimation indicative · Landomo n'est pas un courtier en crédit immobilier. · Taux mis à jour : avril 2026