# Dpt Aude (11), à vendre GRUISSAN maison P3

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 217,000 EUR
- **Location:** Discothèques, Le Bouis, Gruissan, Gruissan - Mateille - Pech Maynaud, FR
- **Floor area:** 35 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-05-21T20:58:31.666Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:34:05.051Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

GRUISSAN, c'est à 50m de la plage, dans un village animé toute l'année, que vous attend cette maison en résidence sécurisée avec piscine.
Une loggia servant de hall d'entrée dessert un cellier et accède à la pièce à vivre d'environ 17m² avec coin cuisine.
Un WC séparé et une véranda de 9m² complètent le rez-de-chaussée.
Le premier étage comprend 2 chambres et une salle d'eau avec un second WC.
Un extérieur d'environ 10m² exposé Sud et une place de parking privé sont un atout supplémentaire.
Double vitrage et climatisation. Nombre de lots de la copropriété : 90, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau comprise) : 650€ soit 54€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 145 941 - Greffe de NARBONNE) Stéphanie MOLL Entrepreneur Individuel 06 21 37 22 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.805967)

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/c0fc8d16-ddf5-4cd9-9671-917e9ba65305
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