Maison – Saint-Martin-Lalande, Aude
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Maison à vendre, 96 m², terrain 75 m²

Saint-Martin-Lalande, Aude

2 Chambres2 Salles de bain

145.125 €

1.512 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

A Saint-Martin Lalande, Jean-Claude MATHOU vous propose au centre du village, cette maison de village traditionnelle T4 d'environ 96 m2 habitables avec un grand garage d'environ 100m2 en rez de jardin et d'un petit coin de jardin d'environ 75 m2. Sans vis à vis la maison est claire, traversante et vous disposez au Nord sur la terrasse d'une vue plongeante sur la vallée et la Montagne Noire. Bien exposée,la partie habitation a été rénovée et a été divisée simplement en deux appartements T2 d'environ 48 m2 et 38 m2 disposant d'une terrasse chacun. Vous accédez coté Sud à la partie habitation par une entrée protégée, une avancée fermée, qui accède à un couloir central d'environ 8 m2 qui sépare les deux appartements, la porte complémentaire au fond permet l’accès au grenier aménageable. A droite, dans le premier appartement, coté Sud, la cuisine d'environ 5,5 m2 ouverte sur le séjour d'environ 18 m2.Les pièces sont claires. Dans le séjour, vous avez accès d'un coté aux toilettes et de l'autre à la chambre d'environ 12 m2 avec la salle d'eau ouverte sur la terrasse coté Nord. A gauche dans le couloir, vous accédez dans la cuisine d'environ 14 m2 du second appartement, ouverte sur le séjour d'environ 18 m2, pièce traversante, très lumineuses avec coté Nord, la terrasse et sa vue dégagée. Dans le séjour, vous disposez d'une ouverture sur un petit couloir qui donne accès à une grande chambre avec placard d'environ 12 m2 , une salle d'eau, des toilettes séparées.Le chauffage est électrique. Sous la terrasse, coté Nord vous accédez par une rue parallèle par une grande porte de garage à un espace d'environ 100 m2 organisé en trois espaces, garage, atelier et cave en pierre voûtée d'environ 28 m2. Ce garage dispose du tout à l'égout, de l'eau, et l'électricité. En fonction de votre projet, le grenier peut aussi en partie être aménagé. Un cadre est agréable, la circulation est simple. Chauffage électrique, sans vis à vis, vous avez une vue dégagée, et vous êtes à 2 minutes des services et commerces dans un village dynamique et agréable. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Claude MATHOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°478 118 151 Greffe de CARCASSONNE) 06 51 53 15 29 https://www.optimhome.com/conseillers/mathou (réf. 532113 )

Ce qui est inclus

Jardin
Garage
Cave

Emplacement

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