# Local commercial 741m2 NICE VAUBAN

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 22,800 EUR
- **Location:** Thiers, La Buffa, Nice, Nice - Thiers - Musicien, FR
- **Floor area:** 740 m²
- **Published:** 2026-05-21T15:40:02.678Z
- **Last updated:** 2026-09-14T21:31:48.234Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Derniers lots
Location pure d'un local commercial de 741 m2 Brut
Votre agence Infini Immo&Pro vous propose ce local d'une superficie de 741 m2 brut et avec sa hauteur du plafond vous permettra de doubler la superficie en réalisant un étage
Situé au plein coeur de la cité universitaire de Saint Jean d'Angely et du complexe de cinéma MEGARAMA de 4200m2, de LIDL de 2700m2 le plus grand de la ville de Nice , KFC, FIVE PIZZA, CAVE ET BAR, GIFI, SUBWAY, BERLINIER.

Situé à côté du parking relais de 350 places et d'une station de tramway
La sortie de l'université avec plus de 4200 étudiants se trouvant en face du local
A 200 m de l'Acropolis, 600 m de la gare de Nice Riquier et 500m de Nice TNL
Conditions de prise à bail :
- Bail neuf commercial 3/6/9
- Loyer mensuel : 22800€ hors taxes ( assujetti à la TVA)
- Frais de rédaction de bail : 1 500 € HT à la charge du preneur
- Honoraires de transaction : 20% HT loyers annuels
* les honoraires d'agence sont intégralement à la charge de l'acquéreur.
INFINI IMMO & PRO
Pôle Commerce et Entreprise
24 avenue du midi
06220 Golfe Juan
0663497457 - 0497218050
La présente annonce a été rédigée par votre conseiller Terme Alexandre 0663497457 enregistré au RSAC de Nice sous le numéro 519 716 625

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/c1407c42-779a-40fc-8f8e-0c8ad4dccf45
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