# Duplex 39 m² plus cellier avec vue sur la plage du Grazel

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 128,000 EUR
- **Location:** Aude, Gruissan, Gruissan - Centre-ville - Village - Port, FR
- **Floor area:** 39 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-07-22T00:07:58.851Z
- **Last updated:** 2026-08-07T03:57:41.949Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Découvrez ce duplex de 39 m² situé dans une résidence sécurisée, à seulement quelques pas de la plage du Grazel. Un emplacement idéal pour profiter pleinement du bord de mer.
En entrant, un couloir dessert une salle de bain avec WC ainsi qu'une chambre cabine.
Le séjour lumineux propose une kitchenette ainsi qu'un accès direct à un balcon très agréable, offrant une vue sur la plage du Grazel.
À l'étage, la mezzanine se divise en deux espaces distincts, pouvant facilement devenir un coin détente ou offrir des couchages supplémentaires selon vos besoins.
En complément, vous profiterez d'un cellier privatif sécurisé et privatif situé en bas de l'immeuble : idéal pour ranger vélos, matériel de plage, ou tout ce dont vous avez besoin au quotidien. Un véritable plus sur ce secteur recherché.
À noter : Des travaux d'aménagements sont à prévoir, permettant de révéler tout son potentiel dans un emplacement rare.
Un bien idéal pour une résidence secondaire ou un investissement en bord de mer.
DPE en cours. Leslie BATTEIX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930798640 - NARBONNE.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/c17b35a5-ca92-4f20-9f7c-64fbb485f1cc
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