# Vente Maison/villa 4 pièces

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 178,600 EUR
- **Location:** La Vie, La Vie, Merpins, Merpins, FR
- **Floor area:** 90 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-05-23T09:47:34.891Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:08:11.108Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

iad France - Nicolas Evrard (06 08 06 17 92) vous propose : Une maison de plain pied de 90 m² environ proche centre ville de Cognac dans un secteur très calme, sur un terrain de 449 m² environ entièrement clôturé. Une entrée couloir donnant sur un salon/séjour avec cheminée + insert, 3 chambres dont une avec placard, 1 WC, 1 salle d'eau avec douche, une cuisine équipée, plaque gaz, hotte, lave vaisselle, four, un local technique avec chaudière fioul de 2003 avec accès à la cave, une arrière cuisine de 15 m² environ avec arrivée d'eau, adoucisseur, et donnant sur la cour.
A l'extérieur, une terrasse de 20m² environ longeant toute la maison, un garage + un atelier + abris jardin + un barbecue.
Huisseries en PVC double vitrage avec volets électriques. Toiture revue. pas de vis à vis. Exposition Sud.
Tout-à-l'égout.
Idéale pour un premier achat !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT E indice 53. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Evrard EI (ID 51324), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saintes sous le numéro 499170157, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/c18bbdf4-4144-4230-b95d-add2a015e1da
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