# Vente Pavillon 4 pièces

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 183,000 EUR
- **Location:** Aude, Gruissan, Gruissan, FR
- **Floor area:** 37 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-05-21T20:43:35.955Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:34:05.051Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

iad France - Céline Magne vous propose: ** EN EXCLUSIVITE - GRUISSAN - LES AYGUADES *** Pavillon de vacances avec véranda et terrasse dans résidence au calme - Deux chambres - Pas de parking
Envie d’un pied-à-terre au vert ou d’un lieu de vie paisible toute l’année ? Ce joli pavillon, niché proche des étangs de Gruissan, est fait pour vous !
EXTERIEUR AGREABLE ET INTIMISTE :
Une belle terrasse de 25 m² avec barbecue intégré, idéale pour profiter des beaux jours, des repas en plein air et des soirées d’été.
VERANDA LUMINEUSE :
Une véranda de 12 m² avec cheminée à insert, parfaite pour se détendre en toute saison, même hors été.
ESPACES BIEN PENSES :
Un petit salon chaleureux et convivial.
Une cuisine ouverte fonctionnelle, ouverte sur la pièce de vie.
Une chambre au rez-de-chaussée, pour plus de praticité et une chambre en mezzanine.
Une salle d’eau avec douche et VMC, pour le confort au quotidien.
Toilettes séparées avec espace de rangement.
CONFORT ASSURE :
Menuiseries en double vitrage PVC avec moustiquaires sur l’ensemble du logement.
LOCALISATION :
Situé dans une résidence de loisirs calme et entretenue, ce pavillon offre un cadre agréable à quelques pas des commodités locales. Résidence secondaire idéale ou habitation principale possible selon vos envies !
Bon à savoir : Ce pavillon peut parfaitement convenir pour des séjours à la nuitée, les week-ends, les vacances… ou même comme résidence à l’année pour les amateurs de tranquillité.
Une visite ? Un coup de cOEur ? Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69€ par mois (soit 828 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Magne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911479293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/c191747f-f7bf-4590-b196-06bb0247e327
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