# Maison en pierre avec vue Dordogne, T2 indépendant et 5 723 m²

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 431,000 EUR
- **Location:** Saint-André-de-Cubzac, Saint-André-de-Cubzac, FR
- **Floor area:** 242 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-11-09T16:52:06.897Z
- **Last updated:** 2026-11-09T16:52:06.897Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

À seulement 30 min de Bordeaux, cette propriété en pierre bénéficie d'un cadre rare, au bord de la Dordogne, dans un environnement calme et préservé.
À l'abri des regards, au bout d'un chemin privé, cette ancienne bâtisse entièrement rénovée développe 242 m² habitables, entièrement climatisée, sur un terrain arboré de 5 723 m² offrant une superbe vue sur le fleuve.
Le cœur de la maison est sans conteste sa vaste pièce de vie de plus de 80 m². Sa belle hauteur cathédrale, ses poutres apparentes, son poêle à bois et la lumière traversante créent une atmosphère chaleureuse où l'on se sent immédiatement bien. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolonge parfaitement cet espace pensé pour partager de beaux moments.
Le rez-de-chaussée accueille également un bureau, une buanderie, un garage ainsi qu'un appartement T2 indépendant, entièrement climatisé. Avec son séjour, sa kitchenette, sa chambre et sa salle d'eau, il sera idéal pour recevoir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou développer un projet de location.
À l'étage, vous découvrirez 3 chambres, dont une suite parentale, un bureau pouvant facilement devenir une chambre d'appoint, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
À l'extérieur, le jardin descend jusqu'aux berges de la Dordogne et offre plusieurs espaces pour profiter pleinement des lieux. Déjeuner à l'ombre des arbres, admirer le fleuve au fil des saisons ou se détendre dans le jacuzzi face au paysage... chacun trouvera son endroit préféré.
L'environnement est particulièrement agréable, entre rivière, vignobles et campagne, tout en restant proche des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation.
Cette propriété conviendra aussi bien à une famille recherchant une résidence principale qu'à un projet de résidence secondaire ou d'accueil touristique.
Certaines maisons séduisent par leurs prestations. D'autres par l'émotion qu'elles procurent. Celle-ci réunit les deux. Il ne reste plus qu'à venir la découvrir ! Ce bien vous est présenté par Maya Gavetti, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

## Source and attribution

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