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> Canonical listing: https://landomo.fr/property/c1eefb03-8beb-4a3f-aec2-fa1a8d377246

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 107,000 EUR
- **Location:** Cognac, Cognac - Centre-ville - Gare, FR
- **Floor area:** 90 m²
- **Published:** 2026-05-23T09:57:18.559Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:01:39.593Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

LAFONTAINE IMMOBILIER COGNAC VOUS PROPOSE :
Investissement locatif clé en main à Cognac ! Local commercial déjà loué, avec bail commercial récent 3/6/9, générant un revenu immédiat.
Sur un axe passant, visible et recherché :
Le bien est actuellement exploité en restaurant / pizzeria, avec un bail commercial 3-6-9 signé le 8 octobre 2024 (précédemment établi sur un autre emplacement en centre-ville avec une notoriété).
Loyer : 600 € HT / mois
Locataire en place
Emplacement recherché à Cognac
Placement idéal pour investisseur
Opportunité d’investissement sécurisée, sans vacance locative, avec une activité commerciale déjà en fonctionnement. Convient parfaitement pour un premier investissement ou pour compléter un portefeuille immobilier.
Honoraires : 7 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 100 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence 1600313615. Toutes nos annonces de maison et appartement en vente ou location et gestion sur Cognac, Jarnac, Angoulême sur notre site internet www.lafontaine-immobilier.fr. Lafontaine immobilier, le spécialiste de l'immobilier en Charente, à vos côtés depuis plus de 60 ans.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/c1eefb03-8beb-4a3f-aec2-fa1a8d377246
- Asking price and availability may change after this response was generated.
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